tag:www.ever-g.com,2008-02-19://77 2008-05-31T14:45:20Z リフォームについて工事個所別にそのコツや費用、ポイントなどを解説しています。 Movable Type Publishing Platform 4.01 tag:ever-g.com,2008://77.1186 2008-05-31T14:44:37Z 2008-05-31T14:45:20Z

リフォーム用語集をつくってみました。初めて聞くような言葉が多いですネ。あ行アイレ...

admin

あ行

アイレベル・・立った状態の視線の高さ辺りに位置する設備や収納スペースのこと

東障子・・・・横組み障子の基本を崩さずに、障子紙の一部または全部をガラス張りにしたもの。

アガチス・・・建築用の造作材や建具材、ドア材、家具の内部用材として用いられるナンヨウスギ科の針葉樹

ＩＡＵ型住宅用免震システム・・・単球型の転がり支承と全方位型のオイルダンパー（減衰材）を組み合わせたもの。またシステムには風揺れ固定装置も装備されている。木造軸組工法や２×４工法、鉄骨造、鉄筋コンクリート造、さらに３階建て住宅にも対応するなど、応用性が高い

アクティブソーラー・・・太陽熱を直接利用する住宅の設計。省エネルギーを目的とし、屋根などの集熱装置や太陽熱温水器などを用いて、太陽エネルギーを住まいの空調や給湯に生かすこと

ＲＡＬ基準・・・ドイツの壁紙メーカー14社で設立した壁紙品質保証協会とＲＡＬ（ドイツ品質管理・標識協会）が、1990年に協同で作成した壁紙の安全基準のこと

上がり框（あがりまち）・・・玄関の上がり口と土間床との段差の高い方の床に取り付ける横木のこと

あんどん部屋・・・・・・・・直接外気に接する開口部がない部屋のこと。採光、通風等の要件を満たせないので建築基準法上の「居室」とはできず、「納戸」「サービスルーム」などと表示される

雨仕舞い・・・・・・・・・・雨水が建物の内部に浸入したり漏ったりするのを防ぐこと

アクリル系タイル吹き付け・・タイル吹き付けという名称でも、タイルを吹き付けるのではなく、仕上がりがタイル状に見えるアクリル樹脂系の厚塗り吹き付け塗料のこと

アスファルトシングル・・・・アスファルト系屋根葺き材の一般的名称で、不燃材・準不燃材でないと屋根材に出来ないところが多いので、不燃化されている。

アンカーボルト・・・・・・・基礎の上に回す土台を基礎に緊結するために、コンクリート布基礎の要所に埋め込んであるボルト。土台が、基礎からずれたり、はずれたりするのを防ぐ金物。

犬走り・・・・・・・・・・・もともとは塀・建築物・築地塀などと、その外側にある溝や敷石に挟まれた細長い地面のことを指す言葉。現在では、建物の周囲や軒下、塀などを雨水の跳ね返りなどから保護するために、砂利・石・れんが・コンクリートなどで固めた部分を指すことが多くなっている

板畳・・・・・・・・・・・・マンションの和室にある、畳ではなく板敷きの部分のこと。畳の規格の大きさから大きくずれる寸法になるときに板畳を使うことが多い

入母屋・・・・・・・・・・・屋根の形状のひとつ。上部が切妻で、その下部が寄棟になったような屋根形のこと

ウォークインクロゼット・・・人が収納内へ出入りできる収納部屋のこと

浮床工法・・・・・・・・・・遮音効果を高めるために、スラブに返音材を敷いてコンクリートではさんだ二重床に、カーペットやフローリングで表面を仕上げる床工法のこと

ＯＳ・・・・・・・・・・・・半透明の塗料オイルステインの省略語

大壁・・・・・・・・・・・・柱を壁の中に隠して見えなくする仕上げ方法のこと

ＯＰ・・・・・・・・・・・・オイルペイントの省略語で、木部に塗装するもの

表替え・・・・・・・・・・・畳のゴザとヘリの部分を交換すること。裏返しから3～4年が目安とされている

大引き・・・・・・・・・・・床下地の構造の一部で約３寸（約９ｃｍ）角くらいの部材


か行

外構工事・・・・・・・・・・住宅外部の門や扉、フェンスなどの工事

瑕疵（かし）・・・・・・・・建物自体の傷や欠陥のこと

カウンタートップ・・・・・・流し台の左右にある調理台や作業台のこと。

額縁・・・・・・・・・・・・窓の回り（上・横・下）に取付ける飾り材のこと。

片流れ屋根・・・・・・・・・片方向だけに傾斜する屋根デザイン

カラーベスト葺き・・・・・・石綿セメント系平板屋根葺き材の一種

企画型住宅・・・・・・・・・ハウスメーカーの商品のなかで、あらかじめプランや仕様が何タイプか限定されている住宅

基礎パッキン工法・・・・・・基礎と土台の間に専用のパッキン材を挟み込むことにより、湿気のこもりやすい床下の換気を滞りなく行う工法のこと

逆梁工法（ぎゃくばりこうほう）・・一般的な天井の上に梁を通す工法とは逆に、床下に梁を設けることで、室内に梁が出ないようにする工法

切妻屋根・・・・・・・・・・本を開いて伏せたような形をしている屋根で、山折りといわれる形に棟から傾斜した二つの平面で構成されている屋根。日本ではポピュラー

さ行

サイディング・・・・・・・・羽目板や下見板など、建物の外壁に張る仕上げ材の総称。一般には金属製やセメント系の乾式外壁材を指す。

在来工法・・・・・・・・・・木の柱と梁を組み合わせた工法であるため別名「木造軸組工法」とも呼ぶ。日本でもっとも伝統的な木造の建築方法

サニタリー・・・・・・・・・浴室、洗面所、トイレなど、衛生のための設備を持つスペースの総称

ＣＦシート・・・・・・・・・クッション性を持たせた長尺床材を総称してＣＦシートと呼ぶ場合がある

ＣＬ・・・・・・・・・・・・透明な仕上げ塗料のクリヤラッカーの略語

JＩＳ規格・・・・・・・・・日本工業標準調査会により、設定された統一規格

ジャロジー・・・・・・・・幅の狭い型板ガラスが少しずつ重なるように並べられていて、そのガラスが開閉できるようになっている窓（商品名）

シーリングライト・・・・・天井に直に取付ける照明のこと。

シーリング材・・・・・・・建築物のさまざまな部材間の接合部や隙間（目地）に流し込んで、目地からの水の侵入や外気の侵入を防ぐことができるペースト状の材料

真壁（しんかべ）・・・・・柱を外に出す伝統的な仕上げ法のこと

（新）京壁塗り・・・・・・和室の左官壁で、色付き砂壁状の塗り壁

スカイライト・・・・・・・屋上の防水などに用いる軽量のコンクリートのこと

筋交い・・・・・・・・・・建物の揺れを防ぐために、構造柱と構造柱との間の縦架材と横架材（土台と胴差し、胴差しと軒桁）の間に斜めにいれる角材

スタッコ吹き付け・・・・・砂粒状の骨材の入ったスタッコ材を、厚く吹き付けて凹凸面をつくる仕上げのこと。

スタイロフォーム・・・・・床の断熱材のことで、硬質の発泡素材を用いて、圧縮性・撥水性にすぐれている

外断熱工法・・・・・・・・内断熱に対して、柱となる部分も外から完全に覆ってしまう工法のこと

セルロースファイバー・・・新聞紙をこなごなにして、パラフィンとホウ酸・ホウシャというものをまぜて作った断熱材のこと防虫性に優れ、燃えにくく、人体への影響が少ない


た行

ダウンライト・・・・・・・天井に埋め込んだ照明のこと

畳寄せ・・・・・・・・・・和室の壁の下部につける木材（洋室の幅木に似たもの）で、畳面よりわずかに高くなっている

建入れ・・・・・・・・・・垂直・水平を正しくとること

竪樋（たてどい）・・・・・軒樋が集めた雨水を下に導いて排水する方法の樋。風で水が飛びやすい

断熱玄関ドア・・・・・・・外気温の変化に、高い断熱性能を発揮する玄関ドアのこと

2×4工法・・・・・・・・・「枠組壁工法」ともいい、「耐力壁」と呼ばれるパネル面で建物全体を構成する工法

ドアクローザー・・・・・・ドアが急に閉まるのを防ぐための装置

通し柱・・・・・・・・・・1階から2階まで1本の角材で通して柱とするもので、少なくとも4隅の柱は通し柱としなければならない。そうでない柱は管柱（くだばしら）

胴差し・・・・・・・・・・土台の上部に柱に支えられて建物の周囲を巡る水平の横架材。

胴縁（どうぶち）・・・・・内壁などを取り付ける際に、床と水平方向に入れ、下地材としてよく使われる部材のこと

戸袋・・・・・・・・・・・雨戸を収納するスペース

戸襖・・・・・・・・・・・出入り口に建て込む両面襖で、両面に新鳥の子、上新鳥の子、鳥の子、本鳥の子が張ってある

土間コンクリート・・・・・玄関や勝手口、浴室などに水平に打ったコンクリートのこと


な行

長押（なげし）・・・・・・和室の鴨居のところに取付けた幅の広い化粧用の板材

納戸（なんど）・・・・・・室内にある大型の収納庫のこと

布基礎（ぬのきそ）・・・・建物の外周および内部の必要な部位を囲むように巡らされた基礎

根太（ねだ）・・・・・・・床材を支えるための部材（木材）のこと

軒桁（のきげた）・・・・・胴差しの上部の梁（桁）のこと

軒樋（のきどい）・・・・・雨が屋根からまっすぐに下に落ちないように、軒先で受けるのが軒樋で、丸型と角型とがある

延床面積（のべゆかめんせき）・・建物各階の床面積を合計した面積


は行

パーゴラ・・・・・・・・・藤やツタなどのつる性植物をからませて日陰をつくる日除け棚。テラスなどに設けられることが多い

ハイサイドライト・・・・・目線よりも高い位置に設置された窓のこと

幅木・・・・・・・・・・・洋室の床に接している壁の下部に付けている幅10cmほどの板材。壁面下部の損傷と、壁と床の間に隙間がでるのを防ぐ

はめ殺し窓・・・・・・・・開ける事の出来ない窓のこと。FIX（フィックス）ともいう

張り天・・・・・・・・・・合板に薄い板を貼付けた天井

ＰＢ・・・・・・・・・・・プラスターボードの略語で、石膏ボードのこと

ビルトインファニチャー・・予め建物本体にはめ込まれた家具のこと

不同沈下・・・・・・・・・地盤が悪い状態だったり、建物の基礎の耐力が弱まるなどの理由で、建物が不揃いに沈下を起こすこと

ブラケット・・・・・・・・壁にとりつける照明

プラスター・・・・・・・・漆喰と同義で、左官仕上げの一種、もしくはその材料。石膏などの鉱物の粉末を水と練った壁などの仕上げ材

ブレカット・・・・・・・・リフォーム工事に使用する建築用材を事前に工場で加工しておくこと

フロートガラス・・・・・・最も優れた透明性を持つガラス。近年、一般家庭においてよく使用されている

辺材・・・・・・・・・・・樹皮に近い部分の木材。心材に比べて色合いが明るく淡いため、白太とも呼ばれる

複層ガラス・・・・・・・・２枚の板ガラスの間に乾燥空気を入れて密封した断熱性の高いガラス。ペアーガラスともいう

ホールダウン金物・・・・・地震の時に土台から柱が抜けるのを防ぐために設ける金物

ホルムアルデヒド・・・・・シックハウス症候群の主な原因と言われる化学物質。強い刺激臭のある気体で、合成樹脂の原料となるほか、木材処理などに使われている場合がある



ま行


間柱（まばしら）・・・・・壁下地用の柱で非構造用角材

回り縁・・・・・・・・・・天井と壁とが接したところに取付ける板材

水切り・・・・・・・・・・サッシ回り、窓台、壁と屋根の境目などに水が浸入しないように金属の板を入れ、浸入してきた水を外部に導きためのもの

水抜き穴・・・・・・・・・建て方と屋根葺きが終わるまで一時的に雨水を排水させるための穴のこと

ムク材・・・・・・・・・・純粋で混じりけのない材質のもの（木材）反対に、木材を張り合わせて作った板材は集成材という

メーターモジュール・・・・1mを基本寸法として家を建てること

モルタル・・・・・・・・・モルタルは砂とセメントを水で練ったもので、コンクリートとの違いは砂利や砕石が入っていないこと


や行

有効幅員・・・・・・・・・建物の出入口において、ドアを開放したときの実際に通過できる幅員をさす

床スラブ・・・・・・・・・鉄筋コンクリート造の面構造のうち、水平面に使うものをスラブ。一般に4辺を梁などで支持された鉄筋コンクリート造の床

床束（ゆかつか）・・・・・荷重を支える短い柱のことで、床の大引きを支えるのが「床束」、小屋組みに使われるのが「小屋束」

寄棟屋根（よせむねやね）・・屋根形状の一種。屋根の四面が勾配屋根で形づくられているもの。雨水のはけは良いが、屋裏の空気がこもるという点もある

ユニット工法・・・・・・・・居室や水回りなど、住居の構成単位を箱形の基本単位（ユニット）として工場で生産し、これらの組み合わせで1戸の住居をつくる工法

ら行

ラーメン構造・・・・・・・・柱・梁の接合点がしっかり固定され建物を支えていく工法で、現在最も一般的

ラスボード・・・・・・・・・石膏ラスボードの略称。 石膏を芯材にし両側からボード用紙で覆った左官仕上げの下地材

リシン吹き付け・・・・・・・砂壁状の吹き付け仕上げ

ルーバー扉・・・・・・・・・主に通風を目的として、小幅板を隙間を持たせて組み合わせた扉

陸屋根（ろくやね）・・・・・平に近い（勾配100分の1から200分の1）屋根で、コンクリート造やモダンな洋風住宅に多く採用される

ロフト・・・・・・・・・・・小屋裏を利用して部屋の一部に設ける、中２階あるいは屋根裏的スペース

わ行

割付図・・・・・・・・・・・タイル・石・デッキ床目地などの配置位置の正確な寸法が記された図面のこと]]> tag:ever-g.com,2008://77.1185 2008-05-31T14:43:37Z 2008-05-31T14:44:22Z

見積もりや業者選びＱリフォームする時期っていつがいいのですか？施工時期は壁紙など...

admin 見積もりや業者選び

Ｑリフォームする時期っていつがいいのですか？
施工時期は壁紙など内装に関しては業者さんの方で、職人さんなどが検討しますので心配ありません。3月、9月は移動時期とも重なり職人さんが忙しくなるので、工期が伸びる場合があります。

Ｑどのような業者に頼めばいいかわかりません。
業者選びのポイントは、まず家から近い業者にすること。メンテナンスや相談に都合がいいだけでなく、遠いと「出張料」を請求される場合があります。工事例をたくさん紹介してくれる経験豊かな業者さんに頼めばベスト。過去事例の写真など。制度としてアフターケアも大手は持っていますので、参考にするといいでしょう。また、事業者に関する情報を提供している地方公共団体や、地域の住宅センター等もあります。

Ｑリフォームの工期ってどのくらいかかるものなんですか？
一概にはいえませんが、内装工事で1週間、ユニットバスの交換で2日、システムキッチンの交換は4～5日、内装工事と水回りの設備の交換など全面改装で約一ヶ月、間取り変更も含めると約2ヶ月くらいです。一戸建ての全面改装は、骨組だけを残しての全面改修は新築よりもやや短い位の工期がかかります。

外壁などの外回り

Ｑ屋根の塗り替えをしたいのですが
塗料の耐久性は樹脂の種類に左右されます。耐久性の高い順に、フッ素樹脂（15～20年）、シリコン樹脂（12～15年）、ポリウレタン樹脂（10～15年）、アクリル樹脂（６～10年）となります。耐久性はシリコン樹脂系塗料よりフッ素樹脂系塗料の方が優れています

Ｑ屋根材の取り替えはどのくらいでしたらいいのですか？
材料により差はありますが、１０年～１５年位経てば割れやズレなど点検をして葺き替えを検討した方が良いかもしれません。その際は、下地材の状況により下地の貼り替えも必要となるでしょう。また、雨樋も合わせて点検し、補修・取替えなども合わせた行うといいかもしれません。
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Ｑ屋根の補修をしたいのですが。
屋根材はセメント系で表面塗装仕上げは約１０年以降で劣化してきますので、コーキング補修や高圧水洗浄をして更に１０から１５年位位は耐性があります。補修であれば、工事費は㎡あたり８，０００円前後と付帯費用がかかりますが、屋根の上に下地の桟を打ちつけて焼付け塗装成型鋼板の瓦型を葺くのもよいと思います。

Ｑ壁の補修を自分でやりたいと思います素人でも出来るものでしょうか？
ホームセンターなどで変性シリコンを買ってやってみてもいいと思います。珪藻土仕上げの壁などの場合、色も珪藻土に近いようなものを選んで見てもいいですが、コーナー部にスキマがある場合、そのうちに地震などの揺れによっても開く場合がりますが、深刻なほど深くなければそれほど気にしないでも、コーキングなどを詰めてみてもいいでしょう。

Ｑ外壁のひび割れが目立ちますが、施工はどういった感じなんですか？
鉄筋コンクリート製の建物であれば、表面をＶカットなどして処理するのですが、モルタルの外壁の場合はひび割れが発生しやすいと思います。ウレタン系のコーキングで埋め、弾性のした下地材を吹きつけ、その上に仕上げ材を施工となるでしょう。仕上げ材はフッ素系がもっとも高価でで、順に、シリコン系、ウレタン系、アクリル系となります。

Ｑ外壁などの補修の目安を教えて下さい。
サイディング仕上げで「１０年以上の耐久性」という材料もありますが、サイディングの場合は目地コーキングが先に痛んで痩せてしまい、隙間が出来てしまいます。ですので屋根や外壁など、外廻りの塗装は７年～８年位で点検するのが目安です。

Ｑソーラー温水器の寿命はどれくらいですか？
一般的には１０年～２０年と言われています。


内装一般

Ｑ部屋のコンセントを増やしたいのですが。
コンセントの増設は可能ですが、天井裏や床下にスペースが少ない場合は一部が露出配線になってしまうことがあります。コンセントを増設しても総容量が増えるわけではありませんので、ブレーカーが頻繁に落ちてしまう時は配電盤を回路数の多いものに交換して、契約のアンペア数を増やす必要が出てきます。

Ｑ賃貸アパートで壁を傷めてしまいました。そんなに大きくはないのですが、費用はどのくらいかかってしまうのですか？
一般的な目安は石膏ボード9.5ｍｍは平米1200円位、ビニールクロス貼りは平米900円位です。その他ここに人件費がかかるということでしょうね。面積が小さい場合、人件費の出張代で金額が決まるといってもいいでしょう。アパートを引き払う場合は、原状回復義務により、入居時の壁の状態に戻すことになります。


Ｑ壁に穴を開けてしまったのですが、修理はどのくらいですか？
補修//　実費（材料費）+20,000円～くらいです。壁の材質と補修方法により金額は異なります。

Ｑ集合住宅でドアノブを壊した場合の費用が知りたいです
ドアノブの修理・取替施工費：10,000円～、基本工期 ：半日～くらいでしょう。ほとんど取り替えることになりますね。

Ｑ畳をフローリングにしたいのですが、カンタンに出来ませんか？
和室をフローリングにする方法となりますが、現在敷いてある畳を取り払って、現在の畳の下の荒床（畳下の床状のもの）の上に根太を打ち付け、フローリングを貼れば、後で戻すときもカンタンになります。元に戻すには根太とフローリングを撤去し、新たに畳を入れれば、元通りに出来ます。

Ｑフローリングのきしみ音が気になるのですが？
原因として考えられるのは、下地に打ってある釘が浮いてきていて、その浮きが原因の場合と、下地が湿気を含み、以後乾燥して下地が浮いた場合と、床材同士がこすりあってなる床鳴り等いろいろな原因が考えられます。専門業者に見てもらった方がいいですね。

Ｑフローリングの素材ってどんなのがいいのでしょうか？
大きく分けて2つありますが、ベニヤを貼り合わせた合板フローリングの場合、安価で手間がかかりませんが接着剤の寿命が短いことと、化学物質が若干発生することがあります。しかし表面にウレタン塗装が施されているため、傷つきにくいという利点もあります。無垢のフローリングであれば、高価で手間がかかり反りや収縮が生じる場合がありますが、自然素材なので無害で表面も合板フローリングに比べ短く、肌触りがよいといえるでしょう。

Ｑシックハウス症候群とはなんですか？
住宅に使われる床や壁、構造体などの住宅部材の多くには、いくつかの化学物質が使われ、代表的なものとして"ホルムアルデヒド"、ＶＯＣと呼ばれるトルエンやキシレンなどがあります。部材から化学物質が発生することによって引き起こされる　目、頭、のど等の痛み、吐き気を伴う化学物質過敏症、ぜん息などの症状をいいます。

Ｑ安全な建材の目安ってないのでしょうか？
部材には、ＪＡＳの定める基準でＦ１～Ｆ３までの区別があり、最もホルムアルデヒドの含有量が少ないのがＦ１です。床材では、天然むく材のフローリング。また、低ホルムアルデヒドというＦ１レベルの合板で、壁紙ではＥマーク、ＲＡＬマーク、ＩＳＭマークなどの安全規定を満たした壁紙につけられるマークがあり、このマークのついたものはホルムアルデヒドなどの化学物質が低いレベルに規制されています。

Ｑ車椅子に適したフローリングってないのでしょうか？
車椅子はタイヤがついているので、床材は表面硬度が特に必要でもありませんが、薦めるとしたらコルク仕上げの床がいいでしょう。やわらかく、断熱性能もありますし、転んだ時にも柔らかい分クッション性があるので、断熱性から足冷えにも効果的です。

Ｑシロアリの予防処置の効果はいつぐらいまででしょうか？
白蟻予防消毒を行っているのであれば、５年間の保証がついているのが一般的です。


水回りのリフォーム

Ｑ浴槽に手すりをつけたいのですが？
手すりの取り付け全工事費で17,000円～　基本工期　半日～、付帯工事として別途、壁の補強が必要になる場合が多いので、50,000円～位をプラスして考えればいいでしょう。

Ｑマンションのユニットバスや、トイレのリフォームを考えているのですが、基準はあるんでしょうか？
バスとトイレで入れ替えで一番のポイントは配水管の排水勾配が取れるかどうかで、排水勾配は一般的に１／５０の勾配が最低必要勾配が必要とされています。その他、給水管が配管替え出来るかが重要で、取り替えたい配管が違う配管に邪魔されて、場合によっては替えることができない、配管を取りかえるために下地をめくる大工事になることがあります。それに、壁の中や床下のガス配管や電気配管との取り合いなどの確認が必要です。ユニットバスは壁下地との隙間の必要寸法が商品によっていろいろと決まってます。

Ｑトイレのリフォームの工事期間はどれくらいですか？
既存のトイレの場所を変えないでフルリフォーム（床、壁、天井）する場合の工事期間は、完工までに大体２～３日掛かりますが、トイレそのものは、初日の夜には流せるようにする事が可能の様です。

Ｑお風呂場のリフォームの工事期間はどれくらいですか？
古くなったタイル貼りのお風呂を、ユニットバスにリフォームする場合の工事期間は、状況にもよりますが、着工から早くて大体５日位でお風呂に入れる状態にすることが出来ます。（マンションの場合は、２～３日程度で終わることもありますが、はいかんなどによって状況は変るでしょう）

窓やサッシなど

Ｑアルミサッシの網戸の張り替えの価格目安が知りたいです。
５枚あたり２６０００円～くらいで、材料単価　３０００円～/枚 、施工単価　１０００円～/枚、諸経費　　 ６０００円～程度。]]> tag:ever-g.com,2008://77.1184 2008-05-31T14:42:54Z 2008-05-31T14:43:22Z

表札次に家の顔として、誰でも来訪した最初に目につくものとして表札がありますよね？...

admin 表札

次に家の顔として、誰でも来訪した最初に目につくものとして表札がありますよね？

実際のところ外壁を一新するとついでに変えてしまうことが多いのですが、自分で野郎と思えば出来ないこともありません。

具体的なＤＩＹとして詳しいサイトがありました。
 詳しい取り付け方がわかりますhttp://tyoukoku.com/torituke/torituke.html
 
ここにもオシャレ系の表札の取り付け方が記載してあります。表札の専門サイトですね。
カッコイイ表札を安く買おうhttp://www.hyousatsu.jp/install.html

はんこ屋さんですがそういえば表札ってはんこ屋さんでも作っているんですよね。
非常に詳しく記載してあります。http://www.hanko-s.com/nameplate_torituke.htm

表札と合わせ門扉、門塀などのリフォームですが、やはり新しくする際、アプローチ階段には、手摺を設けると共に門塀には、足元を明るく照らすフットライトを設置段差を低くし歩行を楽にするとか、表札側の門塀下に小さな花壇を造り、明るい玄関にするのもいいでしょう。最近では「敷地の境界を示しながらイメージアップを図る」ための要素しての役割もあり、和風でいえば最近の傾向として目立つのが、「雑木林のイメージ」として、コナラなどシンボルツリーとして実のなる低木などを植えることも多いですね。

玄関

洋風であれば明るくシャープなイメージで構成するとまとめやすいかも知れませんね。お花などをメインにするとか、樹木の緑、あるいはオープンなイメージで構成するとか、石や煉瓦の素材も扱いここは自在にイメージを構成するところではありますね。

このごろの住宅事情ではお隣との距離の関係上、具体的に塀などを回せない場合もお多くあります。しかし開放感を重視し、むしろ目隠しフェンスを有効に使った方がいい場合もあるでしょう。

目隠しを重視しながら花や緑を楽しむのに重宝するのが、木材を格子状に組み合わせたトレリスなどのスクリーンを使う方法。つる性植物を這わせたりハンギングバスケットを吊るしたりすることで、、季節や好みに合わせてイメージチェンジが手軽に出来ますし、常緑植物と組み合わせていけば、目隠し効果も万全でしょう。

トレリスも価格種類も様々ですが、具体的な設置を見てみないとイメージは掴みにくいですよね。そこでネットで価格とイメージ写真乗せたカタログがありました。

ナチュランド（ＰＤＦ）http://www.uruma-k.co.jp/keep/toreris/00781.pdf


門扉周辺の外壁を天然大理石でか御影などを使った場合は、おおよそ20.0000円～、インターフォン取り付けで30,000円前後、郵便ポスト取り付けで約3万、アルミフェンスなどは高さ1メートル50センチ前後で1㎡5，000円前後、最近は見ないブロック塀は11㎡万円前後、タイル張りであれば1㎡30,000円～、化粧ブロック塀1㎡12,000円～ぐらいでしょうか。

その他アルミ門扉であれば、高さ1メートル20センチ程度で、両開き5万円前後、 ブロック塀などの倒壊防止の対策で補修を頼むとすれば、2万円程度くらいからあるようです。

リフォームに関する目安として具体的な価格帯をある程度把握しておいた方がいいでしょう。各場所ごとの価格目安がわかるサイトがありました。およそ一般的な価格がわかります。
 銀泉堂リフォームクラブhttp://www.ginsendo.co.jp/reform/_feform_test/reform_p_s_index.html

施工期間ですが、これは広さとか使われる素材、時期によっても様々だとは思いますが、とりあえず目安をご紹介しておきますと、土間２２．２平米を含めた　ブロック塀８．４ｍ撤去処分費用込みで6日間の価格は70万前後というのがありました。これ基準というわけではありませんが、上記の価格と合わせればだいたい目安は判るかと思います。]]> tag:ever-g.com,2008://77.1183 2008-05-31T14:41:03Z 2008-05-31T14:42:32Z

玄関家の顔でもある玄関。小さいし私などはカンタンにドアぐらいでいいじゃんとか思っ...

admin 玄関

家の顔でもある玄関。小さいし私などはカンタンにドアぐらいでいいじゃんとか思っていたら・・・。考えてみたら、外装、床、ドア、ドア周りの窓など実は様々な素材、工法で出来てるところでもあるんですよねー。そう考えるとどんなことに注したらいいでしょうか？

まず考えなきゃならないのは方角。玄関のリフォームはその広さと方角です。玄関が南向きなら問題ないでしょうけど、北向きであった場合には、どうしても薄暗いものになりがちです。明るさや雰囲気に注意しなければならないでしょう。暗さの解消であれば玄関横の壁に取り付ける窓などの設置、玄関ドア、インテリアドアをガラス入りのものにするとか、坪庭をつくってガラス張りにしたり、思い切って吹き抜けを作るなどがありますね。

住宅事情で玄関ホールなどが、うまくとれない場合、廊下の幅を広げたり、玄関ホール横の部屋を思い切って斜めに切るなど、広がりを持たせたりするのもいいですね。シューズボックスも、ここはひとつ天井まで使うようなタイプであれば、収容力はアップしますし、まあ玄関いっぱいを収納スペースにしてしまうと圧迫感はありますが、腰ぐらいの高さのものも組み合わせ、カウンター上部を装飾用に使って、更に壁に窓などを取り付けたり、明るい色でまとめれば、さほど圧迫感もないんじゃないでしょうか。

狭くても多少のゆとりは持たせたいもの。

バリアフリー工法など、やはり普段使う上での段差だけではなく生活環境に合わせ、車椅子を使う方がいる場合には、親子ドア、両開きドアなら車椅子でも不都合はないでしょうね。

それにインターフォンもＴＶモニターで来訪者を目で確かめられるタイプや、人が来たことを音と光で知らせてくれるものなどがあります。このインターフォン取り付けには、電装品なのでやはりそれなりに、もとある配線など様々な注意点があります。

インターフォン取り付けに関するサイトがありました。以下によくまとまってます。
インターホン工事のＱ＆Ａhttp://ee-service.co.jp/00/camera/q&a.htm

玄関には、”かまち”と呼ばれる室内に入るための”あがり框” と呼ばれる段差がありますよね？それと”たたき”。この間に大きな段差があると出入りは非常に大変になるのはいうまでもありませんし、年をとった方だと腰を痛める原因にもなります。出来るだけかまちを低くし、たたきとかまちの間にもう一段「式台」をもうけると、室内に上がるのも格段と楽になります。この時はたたきと式台、かまちとの間を等間隔にするのがポイント。段差の上下を、コントラストのはっきりしたものにして、段差をはっきりと認識できるような配慮は必要かも知れません。

あがり框とは・・
玄関や勝手口などの上がり口に取り付けた横木、あるいは化粧材のことです。その名の通り、履物を脱いで室内へ上がる部分に取り付けられる框のことで、玄関ホールなどの上がり口と土間床との段差部分。高い方の床に水平に取り付けられる化粧横木のことをさします。材質は 高価な素材が用いられることが多く、ケヤキなど木目の美しい銘木が多く使用されます。また、洋風住宅やマンションなどでは、人造大理石や御影石などが使われることもありますね。

たたきとは・・・
今ではコンクリートで仕上げた土足用の床、つまり玄関の内部の床です。元々は土間みたいに「叩き土」という花崗岩などが風化してできた土に消石灰・水を混ぜて土間の上に塗って叩き固めて作った床で出来ていました。

式台とは・・・・
玄関前の１段低くなった式板をいいます。もともとは武家屋敷で公式のお客を迎えて送迎のあいさつをする部屋にあったもので、古来より籠（かご）に乗るための板床をさしていました。客人を迎え入れる座敷が、この家において最上の間であることを示そうという、施主の心遣いを反映したものなんだそうです。

スペースがあれば、ベンチなども設置しておくと、やはり高齢な方などは、靴の脱ぎ履きの時、バランスを崩して転倒して思わぬ怪我をすることもありますので、イスなどでもあれば、座った姿勢で安定して履き替えが出来るでしょうね。

この頃の介護に関したリフォームに合わせ、立ち上がったり、段差の上下の身体の動作をサポートする配慮として、手すりの設置も考慮した方がいいかもしれません。

照影器具などは足下に影が出来ないようにするのがポイント。足下にライトを設けたり、2箇所に証明を設けたり、人の気配で感知し点灯する、人感センサー付玄関ホール灯などの照明もお薦めです。

実際の価格なのですが、玄関ドアに限っていえば、工期はおおよそ2～3日、費用は素材、グレード、機能によって様々ですが、玄関引き戸はだいたい5～12万程度で取り替えが出来ます。安いフラッシュ戸だと2～5万円、機能が多い立派なタイプだと８～１５から20万くらいからでしょうか。

これに床の施工なども入りますので工期4～5日、早い場合は1日でしょうが、時期の問題があり、やはりコンクリなど養生を考えると３～１０日必要と考えた方がいいですね。費用は1㎡当たり目安として、床タイル張り、石系床張りだと9，000～35,000円ぐらいとなるでしょう。


つづきは次回に
]]> tag:ever-g.com,2008://77.1182 2008-05-31T14:38:46Z 2008-05-31T14:39:40Z

私が行なったリフォームの体験談です。・住居形態　賃貸一戸建（３ＤＫ）・築年数　３...

admin
・住居形態
　賃貸一戸建（３ＤＫ）
・築年数
　３０年以上
・リフォームを行なった場所
　キッチン（システムキッチン、床、壁）
　トイレ（便器、床、壁）
　洗面・脱衣所（洗面台・床）
　廊下（床）
　その他の部屋（壁・天井・クローゼット）
　玄関まわり・庭
・期間
　約２週間
・費用
　約６０万円

リフォームについていろいろ書いてきましたが、実は、私もリフォーム経験者です。
私の家は、賃貸の一戸建てなんです。でも、築３０年以上。その上、約１年の間、空家となっていた家でした。初めて家を見たときは、今まで住んでいた家よりも広いのですが、やっぱり古さが気になりました。特に台所とトイレはひどかったですね。汚れる限り汚れていました。でも、たまたま家主さんと良縁があって、『借りるなら好きな様にリフォームを行なっていい』といわれたので、自分が生活しやすい様にリフォームしちゃいました。

ここからは、リフォームを行なった手順を書いていきます。
（１）～業者さんに相談とリフォームする箇所のリストアップ！～
知り合いの業者さんと一緒に、「どこをどの様にリフォームするか」の相談とリストアップをしました。最低限の私の希望は、以下の３点でした。
①洗面所が欲しい（洗面器が浴室の中にあった為）
②あらゆる箇所の床をきれいにして欲しい（ビニールの床で歩くとボコボコでした）
③壁をきれいにしてほしい（砂壁で色も暗い色だったので・・・）
でも、業者の人と話しを進めていき、以下の２点も追加する事になりました。
①天井（１部屋）
②キッチンの壁の一部（換気扇周辺）

（２）リフォームに使う材料・機材の選択
生活に支障がない程度の見積もり金額ににしてもらう為と、あくまで賃貸住宅なので、すべての材料のランクを下の方で設定しました。
ランクが下でも、材料のデザインや色など何種類もあって、満足いく選択ができました。
例えば・・・
洗面所（三流メーカーだけど、シャワーハンド。かなり気に入っています）
システキッチン（一番安いのだけど、最低限の収納などがあるので◎）
壁（一番安いのだけど、無地の花柄でかわいい）

（３）見積もり！
リストアップと下見、材料・機材の選択が終わったら見積もりです。
節約リフォームだけど、満足リフォームの仕上りになるようにお願いして作ってもらいました。金額は、生活に支障が出ない程度におさまりました。

（４）契約
見積もりと打ち合わせになっとくしたので、契約しちゃいました。ここからは、業者さんにお任せです。

（５）着工
いよいよ始まりました。
①床
既存の床の上に、新しい床材を張って行きます。玄関から廊下、キッチン、洗面・脱衣所、トイレまで全て同じ床材にしました。この時、洗面所を取りつける為とトイレを工事する為の排水工事も一緒に行ないました。
②壁・天井
既存の壁に、新しいクロスを張りました。（３部屋分）
既存の天井を解体して、新しい天井を張りました（１部屋分）
③洗面台の設置
あらかじめ購入しておいた洗面台を脱衣所の中に設置しました。
④トイレの工事
壁紙・床・便器の工事です。便器だけはちょっと奮発して一流メーカーの便器にしました。
全ての操作はリモコンで行なうタイプです。これは、いい買い物でした。
壁紙は、他の部屋で使ったランクの柄違いです。あと、収納棚、飾り棚、タオルハンガーの設置をしました。ここだけは、新築のような快適な空間が出来あがりました。
⑤キッチンの工事
既存のキッチンをとりはずし、その後に、新しいシステムキッチンを設置しました。システムキッチンのまわりから換気扇にかけて壁を張り替えました。ここは、普通のクロスをはることができないので、普通の防火板に塗装をしました。
あと、少しでもキッチンを広くする為に、使う予定がなかった勝手口も床を張りました。
換気扇、システムキッチンの上にある照明器具も新しいものに取り替えました。
⑥クローゼット
もともと押し入れだったところをクローゼットにしてもらいました。

（６）完成
着工から約２週間、ものすご～く古かった家が見違える程きれいになりました。

リフォームを行なった感想
暗かった壁もオフホワイトになり、とても明るくなりました。キッチンもトイレもキレイになりすぎて、毎日掃除をしない時になって仕方がないくらいです。ちなみに、畳と襖は家主さんに替えてもらいました。
私は、ほとんど毎日、リフォームしている現場を見に行って、業者の人と打ち合わせをしていました。業者にとってはうるさいお客だったかもしれませんね。でも、おかげで、とても快適に生活をしています。今回のリフォームは、いつか自分の家を持つときの為の予行練習のような感じでした。打ち合わせなど、頭を悩ませることも多かったですが、完成した時は、本当に感動しますよ！

あと、リフォームにかかる費用のほかに、業者さんへのお茶菓子の差し入れなどで、けっこうお金を使いました。これはちょっと痛かったけど、必要経費だと思ってがんばりました。 ]]> tag:ever-g.com,2008://77.1181 2008-05-31T14:37:49Z 2008-05-31T14:38:32Z

リフォームに関する情報がのっているサイトのリンク集です。一般のサイト♪①ＧＯＯＤ...

admin
一般のサイト♪
①ＧＯＯＤリフォームｊｐ（http://www.goodreform.jp/）
リフォームについてのお役立ち情報や、資料請求、プラン＆見積もり相談などができます。都道府県別にリフォーム会社を検索できたり、プラン別にリフォーム実例を検索して見る。ことができます
②ホームプロ（http://www.homepro.co.jp/）
リフォーム業者選び実績No.1のリフォーム情報サイトです。
ホームプロが審査した加盟会社４００社の中から、最大８社の業者を無料で紹介してもうらうことができて、匿名で商談ができます。
通常のリフォームから、ハウスクリーニング、ホームセキュリティー、外注駆除・予防などの相談・業者検索ができます。
③瓦・屋根ドットコム（http://www.kawarayane.com/）
屋根にかんすることならなんでもわかります。屋根の種類やリフォーム事例、自己診断や価格などを検索することができます。
④あなたの町のリフォーム屋さん（http://www.s-reform.com/）
マンションからキッチン、トイレまで！住まいのリフォーム会社、工務店を探すことができます。住まいのリフォームガイドでは、個所別のリフォーム術がありますよ！
⑤リフォームの基礎知識（http://www.refonet.jp/kisochishiki/index.html）
リフォームに関する最低限知っておきたいことを紹介しています。
⑥ＡｌｌＡｂｏｕｔ住まい（http://allabout.co.jp/reform/）
ＡｌｌＡｂｏｕｔの住まいのページです。
リフォームや住宅設備に関するいろいろな情報や再との紹介があります。
⑦日経住宅サーチ・・・リフォーム（http://sumai.nikkei.co.jp/reform/）
住宅に関するあらゆる情報がのっています。項目別でリフォームがあります。
会社の検索や、テーマ別にリフォームの情報があります。また、見積もりも取ることが出来ます。住宅やリフォームでわからないことがあれば、ここにくると満足いく答えが出るかも！
⑧おしえてリフォーム（http://www.osiete-reform.com/index.html）
リフォームの専門化によるとタールリフォームサイトです。リフォームに関するいろいろなコラムや、リフォームデザインコンテストなどがあります。
⑨Ｙａｈｏｏ！セカンドライフ－くらし－住まいのリフォーム基礎知識（http://secondlife.yahoo.co.jp/life/special/070723/page001.html）
リフォームの手順と、ショールームの活用術に付いてかかれています。
⑩マイリフォームレシピ（http://www.myreformjp.com/）
リフォーム会社の検索や、リフォームに関するコンテンツが充実しています。
⑪ホームクリップ（http://www.homeclip.co.jp/）
リフォーム会社の検索、注目のリフォーム業者、注目のリフォーム術などがあります。
モバイル版もありますよ。
⑫ベスト＠リフォーム（http://www.bestreform.jp/）
無料のカタログ請求、見積り依頼、リフォーム事例紹介、リフォーム業者検索など、リフォーム情報が満載です。リフォーム事例は、目的別・予算別・こだわりのキーワード検索などが出来ます。
⑬ｅリフォーム（http://www.ereform.net/index.html）
リフォーム業者の検索や、リフォーム事例などを見る事が出来ます。また、リフォームに関するイベント情報ものっています。
⑭リフォームネット（http://www.reform-net.com/）
リフォーム業者の検索、事例紹介、商品紹介、リフォームに関する用語集があります。

公的機関のサイト♪
①財団法人　住宅リフォーム・紛争処理支援センター（http://www.chord.or.jp/）
住宅リフォームの推進や住宅品質確保促進法に基づく住宅紛争処理の支援、住宅相談の受付等、消費者への支援を行っている公正中立な第三者機関のサイトです。
①-2リフォーム支援ネット「リフォネット」（http://www.refonet.jp/search/index.php）
消費者が安心してリフォームを行なえる環境づくりを目的に（財）住宅リフォーム・紛争処理支援センターが運営するサイトです。ここでは、リフォネットに登録している事業者などを検索する事が出来ます。
②住まっぷ（http://www.jhf.go.jp/jumap/navi/reform/index.html）
住宅金融支援機構のサイトです。リフォームの費用に関する情報がのっています。
リフォームする前に、必要な資金の準備方法や、そのたかかる費用などあらゆる情報を調べる事が出来ます。
③社団法人　全日本瓦工事業連名（http://www.yane.or.jp/）
全国の屋根工事店の検索ができます。 ]]> tag:ever-g.com,2008://77.1180 2008-05-31T14:36:48Z 2008-05-31T14:37:34Z

リフォームは、小規模のものから大規模のものまでさまざまです。大規模のリフォームに...

admin
●公的金融機関
住宅金融支援機構（旧 住宅金融公庫）
住宅金融支援機構は、新築住宅の購入費用として利用されるフラット３５などで知られていますよね。住宅金融支援機構は、新築・中古の住宅購入資金のほか、リフォームに関係する融資を行なっています。
①財形住宅融資
特徴
・返済の開始から終了まで、５年ごとに適用金利を見直す５年固定金利制です。
・融資額は、必要な額の80％を限度として融財形貯蓄残高の１０倍の額（最高4,000万円
　を受けることができます。
・フラット３５や財形以外の機構融資と併せて利用できます。
・同じ住宅に同居予定家族で複数の申し込みが可能です。
・融資対象の範囲が広いです。
・融資手数料が不要です。

申し込みが出来る人
・一般財形貯蓄や財形年金貯蓄、財形住宅貯蓄のいずれかを１年以上続けている
・申込日前２年以内に財形貯蓄の預入れを行い、申込日における残高が５０万円以上ある人
・ ご自分で所有及び居住する住宅をリフォームする人
・年収に占めるすべての借入れがが次の基準を満たす人
　年収 400万円未満・・・３０％以下
　　　400万円以上・・・３５％以下
・申込日現在、79歳未満の方
（親子リレー返済を利用される方は、79歳以上でも大丈夫です）

融資を受ける条件
次の条件にすべてにあてはまる住宅
・リフォーム後の住宅部分の床面積が40m2以上の住宅
・次のいずれかの方が所有または共有している住宅
　申込本人 、配偶者、申し込み本人あるいは配偶者の親族
・次のいずれかの工事を行う住宅
　増築工事、改築工事 、修繕・模様替えなどの工事

②リフォーム融資
特徴
高齢者向けの返済特例制度を利用したバリアフリー工事や耐震改修工事を行う人を対象にした融資です。

申し込みが出来る人
・次のいずれかにあてはまる人
　１高齢者向け返済特例制度を利用する
　２耐震改修工事または耐震補強工事を行う
　３住宅債券積立者で一定の要件を満たす
　４住宅積立郵便貯金積立者で一定の要件を満たす
・自分が居住する為の住宅をリフォームする
・79歳未満の方（高齢者向け返済特例制度を利用する場合は、60歳以上の人）
・毎月の返済額の５倍以上の月収（必要月収）がある人
・国籍が日本の人か永住許可などを受けている外国人

融資を受ける条件
工事完了後の住宅部分の床面積が５０m2以上であること。マンションなどの共同建の場合は、４０m2以上であること。
・部分的バリアフリー工事（床の段差解消など）
・耐震改修工事（耐震改修、耐震補強のいずれかの工事）
・改築工事（浴室、トイレなど）
・増築工事（住宅部分の延べ床面積を増床する工事）
・修繕、模様替え工事（住宅本体の工事のほか、植樹・造園・外構など）

●民間の金融機関
多くの民間の金融機関や、クレジット会社などがリフォームローンを取り扱っています。
リフォームローンには、リフォームを目的としたローンのほか、住宅ローンの条件の中にリフォームを含むものや、個人のフリーローンで使い道としてリフォームがあるものなどがあります。民間のリフォームローンは、有担保型と無担保型がありますが、通常は無担保型の方が手続きは簡単です。無担保型は、金利が高いですが、審査が早い為、比較的利用しやすいローンです。また、リフォーム会社によって、特定の金融機関との提携したリフォームローンを勧める場合があります。しかし、現在は、様々なリフォームローン商品があるので、よく比較検討する必要があります。
それぞれの銀行や会社によって借り入れの条件（固定金利や変動金利）などで、金利などがちがいますので、きちんと確認する必要があります。
また、銀行ローンの場合、団体信用生命保険や火災保険の加入が条件となっている場合などがあります。
金利や、返済方法、審査方法などをよく考慮して、自分にあったリフォームローンを選択しましょう！

例
銀行ローン
金利　4.625%
借入可能額
　１０万円 ～ ５００万円（１万円単位 ）
返済方法
　毎月元利均等返済
最長借入期間
　７年
年齢条件
　２０歳以上 ６５歳以下（借入時）
　７２歳以下（完済時）
申込資格
　(1)満20歳以上65歳以下
　(2)会社勤めの人現在勤務し、今後とも安定した所得のある人
　　 自営業の人　現業種を2年以上営業の人
　(3)保証会社の保証が受けられる人
必要書類
　・運転免許証又は健康保険証
　・お勤めの方…源泉徴収票又は所得証明書
　・自営の方…納税証明書(その2)・確定申告書又は所得証明書
　・注文書・見積書など資金使途の確認できる資料
　・印鑑証明書1通（連帯保証人が必要な場合は、保証人の印鑑証明書も1通）
　・対象物件の登記簿謄本(交付後1ヵ月以内)
資金使途
現在居住している住宅の増改築、上下水道工事、造園、その他住宅環境の改善など
担　保
　不要
保証人
　条件により不要
審査回答期間の目安
　即日

クレジット会社のローン
金利（年率）
　5.300% ～ 10.300%
借入可能額
　５０万円 ～ ５００万円
返済方法
　元利均等返済方式
　元金均等返済方式
最長借入期間
　7年
年会費・手数料
　事務手数料として融資額の1.0%以内が必要
保証料
　なし
繰上返済手数料
　繰上返済元金の1.0%以内。
年齢条件
　２０歳以上 ６９歳以下（借入時）
　７４歳以下（完済時）
申込資格
　・２０歳以上７０歳未満（完済時年齢７５歳未満）の方
　・安定した収入のある方
必要書類
　・本人確認書類　いずれか1通（運転免許証、パスポートなど）
　・収入を確認する書類（直近1年分の源泉徴収票、確定申告書など）
　・リフォームローン見積書、発注書
　・その他必要に応じた書類。
資金使途
　自宅、賃貸用不動産、共同住宅のリフォーム資金
担保
　不要
保証人
　不要（※連帯保証人が必要な場合有）
審査回答期間
　即日 ]]> tag:ever-g.com,2008://77.1179 2008-05-31T14:35:39Z 2008-05-31T14:36:19Z

●リフォームの費用リフォームっていったいいくらがらいかかるか知っていますか？？リ...

admin リフォームっていったいいくらがらいかかるか知っていますか？？
リフォームの価格は、材料費と工事費があります。通常の見積もりは、これが一つとなった金額です。いい設備や材料を使うとそれだけ金額が上がってきます。
リフォームをする業者との取引条件の違いや既存の住居の状態、プランの要望によってなどによっても価格は変わってきます。
また、リフォームは、１日で終わる小さな工事のものから、数週間かかる大掛かりなものまでいろいろあります。それぞれの個所のリフォームの費用についてまとめてみました。

①キッチン
新しい設備が既存の設備から移動をする場合は、配管工事や床・壁などの補修も必要になる為工事費が上がります。また、内装（壁や天井）などもリフォームする場合も、その分の材料費と工事費がかかります。

５０万～５００万


②お風呂
システムバス交換に比べ、在来工法のほうが高くなります。また、設備のグレードが高いと費用も高くなります。

２０万～２２０万円

③トイレ
トイレは、便器の取り替えだけでなく、空間そのものをリフォームするケースが多いようです。設備のグレードと内装で費用が変わってきます。

７万～２２０万円

④リビング
床・壁・天井など大掛かりな工事になります。それぞれの部位の場合のみでしたら、金額はあまりあがりませんんが、全体的な工事になると、高くなります。また、内装のグレードによっても価格が変わってきます。

６畳を目安とした金額です
床のリフォーム　１０万～
壁のリフォーム　　５万～

⑤屋根・外壁
葺き替え、張り替え、塗装の工事があります。
それぞれの材料のグレードと、工事をする面積によって価格が変わっていきます。

屋根葺き替え（１㎡あたり）
８，０００円～
塗装（１㎡あたり）
１，２００円～
外壁 張り替え（１㎡あたり）
サイディング・張り工事
６，０００円
塗装工事（１㎡あたり）
１，０００～

これ以外に、設計や設備の変更が合った場合や、追加工事が必要となった場合などは、見積もりの料金とは別に、追加料金がかかってきます。
また、長期間に及ぶ工事の場合は、引越し費用もかかるようです。
少し余裕のある予算を組んだほうが、よさそうです。

●費用の準備について
リフォームする費用も他買い物になると準備するのが大変ですよね。リフォームの計画たてて、きちんと貯めていければいいですが、諸事情によって急なリフォームを行なうことになったらどうしましょう・・・。新しく家を建てたりするときは住宅ローンなどがあるけど、リフォームにも使えるのか？それとも、リフォームする為のローンがあるのか？ないのか？などを調べてみました！

公的ローン（住宅金融支援機構）の場合
住宅金融支援機構にあるリフォームローンは、以下のいずれかに該当する場合のみ受けれます。
・リフォーム融資
　 高齢者向け返済特例制度を利用してバリアフリー工事または耐震改修工事を行う方
・耐震改修工事を行う方

金融機関（銀行など）の場合
リフォームローン・・・調べてみるとたくさんありました。
リフォームを対象としているローンや、住宅ローンの資金使途の中に「増改築資金及びこれにかかわる諸費用」と含まれているもの、または、個人向けのローンのプラン内にリフォームに使う事が出来るものが多いようです。

●リフォームと税制上の優遇措置
新築の一戸建住宅やマンションを購入すると、税制上の優遇措置が受けれますよね。
この優遇措置がリフォームにもあるって事知っていますか？一定の条件を満たせば、所得税や固定資産税の優遇措置を受ける事が出来るんですよ。自分するリフォームがこの対象となっていれば、申請して優遇措置を受ける事ができます。

リフォームに関する税制上の優遇措置は、『耐震改修促進税制』と『バリアフリー改修促進税制』があります。制度は、所得税（国税）と固定資産税（地方税）で優遇措置をうけることができます。また、一定の条件を満たしたリフォームには、住宅減税を受ける事が出来ます。

①耐震改修促進税制について
所得税と固定資産税では、対象となる要件に違いがありますので、注意が必要です。
◎所得税の優遇措置（軽減措置）
所得税の優遇措置の対象は、２００８年１２月３１日までに、住宅耐震改修の為に決められた計画区域内で、１９８１年以前の旧耐震基準によって建設された住宅を、個人が行う耐震改修工事が対象となります。この条件をを満たす住宅に対して、耐震基準に適合する耐震改修工事をした場合は、その費用の10％（最高20万円）が所得税から控除されます。

＜住宅耐震改修の為に決められた計画区域とは＞
・『地域における多様な需要に応じた公的賃貸住宅等の整備等に関する特別措置法』の地域住宅計画
・『建築物の耐震改修の促進に関する法律』の耐震改修促進計画
・住宅耐震改修促進計画（地方公共団体が地域の安全を確保する見地から独自に定める計画）

◎固定資産税（家屋）の優遇措置（減額措置）
固定資産税（家屋）の優遇措置は、２００６年１月１日以降に、申請者が、１９８１年以前から所有する住宅を、１９８１年６月１日に施行された耐震基準に適合した改修工事し、その改修費が工事費が３０万円以上の場合が対象となります。この条件を満たす住宅に対し、当該住宅の１２０㎡相当部分につき一定の期間、固定資産税額が２分の１げ減額されます。

＜減額される期間＞
・平成１８～２１年に工事を行った場合⇒３年間
・平成２２～２４年に工事を行った場合⇒２年間
・平成２５～２７年に工事を行った場合⇒１年間

②バリアフリー改修促進税制について
所得税と固定資産税では、対象となる要件に違いがありますので、注意が必要です。
◎所得税の優遇措置（軽減措置）
対象となっている人が、一定の要件を満たした工事を、住宅ローンを利用して行い、補助金等 (介護保険の住宅改修費等を含む) を除いた費用が３０万円超の場合に、ローン残高の一定割合を所得税から５年間控除されます。

<対象となる人>
・５０歳以上
・介護保険法第19条第1項に規定する要介護認定を受けている
・介護保険法第19条第2項に規定する要支援認定を受けている
・所得税法第2条第1項第28号に規定する障害者に該当する
・上記４つのいずれかに該当する居住者、または６５歳以上の人と同居している者

<対象となる工事の例>
・階段の勾配の緩和
・トイレの改良
・浴室の改良
・手すりの設置
・屋内の段差の解消
など

◎固定資産税（家屋）の優遇措置（減額措置）
対象となっている人が、２００７年以降１０年の間で、一定のバリアフリー改修工事を行ない、完了した場合に、固定資産税が３年間、２分の１に減額されます。また、耐震改修と工事を併せて実施した場合は、当固定資産税が３年間、３分の１に減額されます。

<対象となる人>
・６５歳以上
・介護保険法の要介護・要支援を受けている人
・障害のある人

<対象となる工事の例>
所得税と同じ

これらの優遇措置の要件等は、各自治体によって多少の違いがあるようです。手続きの方法も含めて申請する（居住地）の市町村に確認してください。

◎住宅減税となる対象
住宅減税を受けられます。
・自分の居住用にしている家屋の増改築
・費用が１００万円を超える工事
・工事後の家屋が５０㎡ 以上の床面積
・住宅ローンの返済期間が１０年以上
・年間の所得金額が３０００万円以下

この条件にあてはまるリフォーム工事でローンを組んだ場合は、ローンの残高に対して、１・２年目の２回は１．５％、３年目から６年目までの４回は１％を、ローン残高にかけた金額が過去に納付した税金から還付されるそうです。

この他にも、省エネルギー性向上のためのリフォームや防犯対策のためのリフォームについて、助成制度を行っている自治体がるようです。
（例）
・山口県⇒地球にやさしい環境づくり融資制度
　『太陽光発電パネルを屋根に設置』 ]]> tag:ever-g.com,2008://77.1178 2008-05-31T14:34:47Z 2008-05-31T14:35:26Z

リフォームの手順や段取りって、知っている業者がいなかったりする場合は、業者探しか...

admin 自分たちの大切な家のリフォームをお任せするので、かなり気を使うと思うんです。
はじめての人でも失敗しない様にリフォームをする際の段取りや手順をまとめました。

●リフォームに必要なお金を準備する
リフォームは、小規模のから大規模のものまで様々ですが、費用が自己資金だけでは間に合わなくて、ローンを借りようと思っている人は、最低でも、リフォーム工事費の２割程度の自己資金を目安に準備しておきましょう。
また、リフォーム工事の費用は、一般的に、契約時、工事中、完成後の３回に分けて支払う事が多いので、必要に応じて、すぐに支払う事が出来るように現金を準備しておきましょう。

●リフォームの手順
①業者を選ぶ
一番いいのは、施工を行なっている業者の仕事内容をじっくり見ることですよね。
素人だとなかなか仕事の内容までの良し悪しが区別しにくいですけど、現場が整理整頓されているか、見た感じで、段取りよく行なっているか、などもポイントになるのではないでしょうか？
あとは、知り合いでリフォームをしたい人の家にお邪魔させてもらって、施工した個所を見せてもらい、業者を紹介してもらうなど。
実際に見る事ができない場合は、インターネットなどの施工例や口コミなども参考にするといいと思いますよ。
電話帳やチラシなどからさがす場合は、きちんと会って話しを聞く事がポイントです。
また、見積もり金額を大幅に値下げしたり、打ち合わせが適当に感じた場合は、あまりよい業者とはいえないようなので、別の業者も検討する必要があります。

②相談
業者をある程度絞ったら、リフォームの相談をしましょう。一つの会社だけでなく、複数比較検討するとよいと思います。
相談する時には、どの個所を、どの様にリフォームしたいかという要望をきちんと伝える様にしましょう。
予算や住宅の条件などに応じて仕様や材料などを選んでいくことがポイントです。

③現地調査
業者が家まできて、実際お施工場所を見て調査をおこないます。

④打ち合わせ
②の相談と③の現地調査のをもとに、どのようなリフォームを行なうか、具体的なプランを出します。

⑤見積り提出
打合せをもとに、見積りを作成します。

⑥契約
プラン内容と見積もりに納得したら、契約です。
契約は、きちんと書面で交わしましょう

⑦プラン確認・工事着工前打合せ
工事着工前にプランについて最終の確認をします。

⑧着工
いよいよ着工です。ここからは、完成するまで業者へお任せします。もし、変更などが出た場合は、その都度きちんと説明を受けてから、見積りを出してもいましょう。

⑨竣工検査・立会い
竣工検査・立会いを行います。
打ち合わせ通りの施工をしてもらっているかチェックしましょう。
気になるところがあれば、必ず業者に問い合わせましょう。

⑩引渡し
ここでリフォームが終わりになります。
業者によっては、アフターサービスがつくところもあり、定期的に点検を行なってくれるところがあります 。 ]]> tag:ever-g.com,2008://77.1177 2008-05-31T14:33:52Z 2008-05-31T15:04:31Z

浴室・お風呂やトイレなどは、一人でゆっくりできる場所ですよね。特に家庭持ちの男性...

admin それに、衛生面で気を使う場所なので、よけいに居心地のいい場所にしたいですよね。
浴室・お風呂やトイレのリフォームについて、知っておきたいポイントなどをまとめてみました♪

●浴室・お風呂のリフォームあれこれ
◎リフォームについて
浴室・お風呂のリフォームは、全面リフォームの場合、在来型工法とユニットシステムバス方式あります。
また、浴槽のみや、壁のみなどの部分リフォームもあります。
在来工法・・・職人が何工程もかけておこなうリフォームです
　メリット・・・①オリジナル性が高い
　　　　　　　　②リフォームの自由度が高い
デメリット・・・①工期が長くなりがち
　　　　　　　　②コストがかかる
システムバス・・・壁や浴槽などがワンセットになった浴室を設置するリフォームです
　メリット・・・①低コスト
　　　　　　　　②工期が短い
デメリット・・・①在来工法に比べるとオリジナリティが低い

◎浴槽の材質
浴槽の材質でお風呂のイメージはとても変わります。でも、メンテナンスやその他のメリットデメリットなども考えてからきめるようにしてくださいね。
ホーロー・・・滑らかな質感と高級感が魅力です。
　　　　　　　
ステンレス・・・キズ・サビに強く、衛生的な素材です。保温性能にも優れています。

人工大理石・・・高級感が魅力のゴージャスな素材です。保温性・耐久性に優れています。

繊維強化プラスチック・・・低コストです。軽くて耐久性と保温性に優れています。

木・・・見た目の温かさ、質感、香りが人気の素材です。

◎リフォームのポイント
お風呂は、一日の疲れを癒す場所でもあります。リラックスできる空間にしたいですよね。
また、水を使うので滑りやすいので、安全面にも配慮するといいですよ。

◎お風呂を快適に過ごすための設備
リフォームをするさいに、ちょっと予算に余裕があればこんな快適設備をプラスしてみるのもいいかもしれません。
◆床
・・・水はけのよい床などがあります
◆全自動システム
・・・スイッチを押すだけで設定温度のお湯が自動的に浴槽に溜まります。
◆浴室暖房
・・・これは、かなり人気がある設備だそうです。もはや常識でしょうか？！
冬場に浴室を暖め、温度差による体への負担を軽減してくれます。
また、乾燥機能のついたものならカビ防止にも最適です。洗濯物を干すことができますよ。
◆ミストサウナ
・・・ユニットバスの浴槽についているタイプなら特別な工事をしないでも、気軽にサウナをとりつけることができますよね。
◆テレビ
・・・防水の液晶テレビです。ゆったりとお風呂につかりながら、テレビを見ることができます。お風呂から出てこれなくなるかもしれません。

◎リフォームの手順
①古い浴室の解体
②排水・電気・土間工事
③新しい浴室（浴槽）の取りつけ

◎施工期間
浴槽のみの場合は１日～
全面の場合
システムバスの場合　２日～
在来工法の場合　６日～
◎価格帯
リフォームの費用は、商品＋工事費になります。
工事費に含まれるのは、
①解体工事
②給排水工事　
③電気工事
④土間コンクリート
⑤バス組立
⑥残材処分
⑦脱衣場クロス・CF施工
⑧諸経費
などです。施工会社によって多少の違いが出てくるので、きちんと確認しましょう。
・全面リフォームの場合です。お風呂の広さ（坪数）や施工会社、商品等によって価格が変動します。
①システムバスへの取替え
￥３５万（マンションタイプのシンプル）～￥１５０万（見た目と機能を重視したタイプ）
②在来工法のリフォーム
施工内容によって違ってきます。浴槽＋壁の工事になります。
浴槽のみの場合は部分リフォームの浴槽のみを参考にしてくださいね。
・部分リフォームの浴槽のみお場合です。材質、大きさによって金額が変わります。
￥３５，０００（据え置きタイプ）～￥２００万（人工大理石：大型サイズ）

●トイレリフォームあれこれ
◎リフォームについて
トイレのリフォームは、和式⇒洋式、洋式⇒洋式があります。
和式⇒洋式
①解体
②給排水工事　
③クロス・CF張替　
④トイレ取付け

洋式⇒洋式
①取外し　
②クロス・CF張替　
③トイレ取付け　

◎リフォームのポイント
一日に、何度も使う場所なので、快適にすごせるようにしたいです。掃除のしやすさもポイントですよね。
また、冬場のトイレほど寒いものはないので、ウォシュレット、暖房便座などの設備も考えながらリフォームしましょう。

◎施工期間
約２日（トイレ自体はその日から使える場合もあります）
◎価格帯
便器の種類や機能によって価格は変わってきます。
一般的なリフォームをした場合の価格です。
便器のみのリフォーム
約３５万～
全面リフォーム（壁・床など）の場合は
約５０万～]]> tag:ever-g.com,2008://77.1176 2008-05-31T14:33:00Z 2008-05-31T14:33:39Z

家という建物の中で一番高いところにあって、常に外界と接していて、温度・湿度・音・...

admin 屋根のリフォームといっても、屋根の種類や、施工のお内容によってさまざまです。
そこで、屋根と屋根のリフォームについて、いろいろ調べてみました。

●リフォームの種類
葺き替え・・・屋根材をいれかえるこ
塗装・・・屋根材に塗装をすること
●屋根の種類

屋根材は、予算や家のデザインなども重要ですが、メンテナンスのしやすさや耐久年数なども考えましょう！

◎瓦葺き
昔から使われている屋根材です。粘度を成形して焼いた屋根材で、和瓦と洋瓦があります。また、いぶし瓦、陶器瓦、塩焼き瓦などの製法があります。

メリット
①他の屋根材に比べて耐久性に優れています（耐久年数４０～５０年）
②風格（高級感）が出る
③断熱性がある
④防音効果がある
デメリット
①他の屋根材に比べてコストが高い
②重量がある
③衝撃に弱い
④施工に時間がかかる
瓦葺は、台風などで瓦がずれると、そこから雨水が侵入してしまいます。
もしも、瓦がずれたら、下から順番に押し上げるようにして、引っかけ桟にかけていきます。 古い瓦屋根は、引っかけ桟が腐っていることが多いもので、定期的に点検し、早めのメンテナンスを行なえば、数十年間は葺き替えなくてもよいそうです。

◎金属板葺き
鋼板、銅板、アルミニウム板、ステンレス板などの種類があります。本物の 瓦と違い、瓦ひとつひとつ施工するのではなく、軒先から棟まで流れ方向に長尺 1 枚で施工します。
メリット
①軽量である
②曲げたり切ったりといった加工が容易で、局面など複雑な形状の屋根にも対応できる
③見ためが瓦のようである
デメリット
①裏面が結露しやすいので、設計段階で小屋裏換気を十分しておくこと
②金属なので、錆が出やすい
③断熱性、遮音性、耐候性が劣る
耐用年数を長く保つには、２、３年ごとに塗料を塗り替えることがポイントです。
錆の範囲が狭かったりする場合は、自分でメンテナンスをする事もできますが、
全体的に出てしまったりする場合は、専門の業者にたのみましょう！

◎スレート
スレートは、最近の新築の家なのでよく使われる屋根材です。コロニアルと呼ぶ場合もありますが、これは、製品名なので、正式にはスレートといいます。
スレートとは、粘板岩を薄い板状に加工したもののことをいいます。天然と人工の２種類が合って、自然のものは粘板岩が圧力で変質したもので、希少なのでとても高価でう。人工のものとしては石綿とセメントを原料とする石綿スレートなどが一般的です。
メリット
①豊富な色数が揃っているので、自分のお好みの色をえらべる
②いろんな家のデザインに合う屋根材
③耐久性があり、半永久的に変退色しない
④かわらに比べると安価
デメリット
①比較的吸水性が高い（コケなどがはえやすいかもしれません）
②耐候性劣る

◎アスファルトシングル葺き
金属板同様に軽くて施工性に優れている屋根材です。無機質繊維の基材にアスファルトを塗覆して、砂で表面に着色をしています。金属板と違い、落ち着きと柔らかさがあります。
メリット
①軽量である
②局面など複雑な形状の屋根にも対応でき、施工性にすぐれている
デメリット
①可燃性です
②比較的耐候性に優れている屋根材ですが、紫外線によって変質することがあります

屋根材のコスト（坪単価）
１位　瓦
２位　スレート系
３位　金属板（銅やステンレス屋根は高い）
４位　アスファルトシングル

草葺き（カヤ葺き）やワラ葺きなどは、昔の民家の主流でしたが、火に弱いことなどの理由で現在ではほとんど見られなくなり、現在の瓦葺きが主流となりました。

●塗装材の種類
◎アクリル系
　耐久年数　3～5年
　
◎ウレタン系
　耐久年数　7～9年

◎シリコン系
　耐久年数　8～11年

◎フッ素系
　耐久年数　11～13年

◎光触媒
　耐久年数　15年～

耐久年数が上がる程、価格も上がります。

●リフォームのチェックポイント
３年から５年に１度は、錆や汚れ、亀裂などのチェックを行ない、必要に応じてメンテナンスを行ないましょう。
・築１０年以上
・屋根の色褪せ
・屋根の汚れ、コケ
・金属部の錆び、亀裂、変形、汚れ
・天井や壁に原因不明のシミ
・雨漏り
・雨音が気になる
・瓦の一部のズレ、割れ
・雨樋からの水溢れ、詰まり
・冷暖房の効きが悪い


●リフォームの種類と手順
◎葺き替え工事
①古くなった屋根材の撤去
古くなった屋根材、桟木、下葺き材を撤去し、屋根面を清掃します
②屋根面点検・下地調整
野地板やたる木などに補修が必要か点検し、調整・補習をします
③桟木の取り付け
④新しい屋根材を葺く

◎塗装工事
①高圧洗浄
②下地を塗る
③塗装を塗る

●施工期間
●価格帯
１㎡の単価価格です。詳しい金額は、屋根の面積や、形状によってことなります。
また、材質、施工方法、地域によっても多少の差が出てきます。
◎葺き替え工事
瓦　　　・・・￥5,000～
（セメント瓦含む）
スレート・・・￥4,000～
金属板　・・・￥8,000～
アスファルトシングル・・・￥8,000～

葺き替え工事は、￥8,000～￥15,000が多い様です。

３０坪の施工金額です。詳しい金額は、屋根の面積や、形状によってことなります。
また、材質、施工方法（塗装の回数など）、地域によってもの差が出てきます。
◎塗装工事
アクリル・・・￥1,200～2,500
ウレタン・・・￥1,500～3,000
シリコン・・・￥1,700～3,400
フッ素　・・・￥2,200～3,900
光触媒　・・・￥3,400～

防水塗装・・・￥4,000/㎡

葺き替えも塗装も、いろんな種類、色があるので、自分の好みとセンスで屋根をリフォームできます。
外壁とのバランスを考えながら、するといいですよ！
これから、屋根のリフォームをし様と思っているか方は、周りの家がどんな屋根材を使い、どんな色をしているか、実際に見てみるのもいいかもしれませんね♪
価格は、施工会社によって、施工内容がちがうので、価格だけで業者を選択するのではなく、どのような施工を行なうの過の確認もきちんとする事をお勧めします。 ]]> tag:ever-g.com,2008://77.1175 2008-05-31T14:30:38Z 2008-05-31T14:32:29Z

女性にとってキッチンは毎日立つ場所であるので、居心地と使い心地の両方を兼ね備えた...

admin
●キッチンについて
キッチンのリフォームと聞いて思い浮かぶのが、水周りのリフォームですよね。どのショールムに行っても必ずあるシステムキッチンですが、その意味ってしっていますか？？
システムキッチンとは、収納戸棚や調理台・ガス台・流し台などを組み合わせ、ひと続きのものとして作り付けた台所。トータルでコーでリンネートできます。今の主流といっても過言じゃありませんよね。システムキッチンにもいろんなコンセプトにより商品がそれぞれの特徴を持っています。例えば、バリアフリータイプとか。また、オーダーの仕方なども様々です。値段も、お手軽価格なものから超高級なものまであります。
システムキッチンのほかにも、流し台シリーズとして、色やデザイン、素材が統一されたシンク、調理台、コンロ台、吊り戸棚がそれぞれ別々に販売されていて、自分の予算と必要に応じてチョイスできるような形式があります。

◎システムキッチンの種類
・簡易型
使い易いサイズ・売れ筋の部材の組み合わせで出来上がっている既製品です。
・セミオーダー
引き出しやカウンターなどの部材を自分の好みに合わせて組み合わせて作るキッチンです。
・オーダー
メーカーの部材に無いものを使って造り付け家具のように自分の好きなようにキッチンを作れます

簡易型⇒セミオーダー⇒オーダーの順で、デザインの自由が利きますが、その分値段が上がります。

◎システムキッチンのレイアウト
・I型
キッチンセットを一列に並べたレイアウト
コンパクトなキッチン向きです。
・II型
キッチンセットをニ列に並べたレイアウト
I型に比べて作業面積・収納が多く取れる半面、振り返る動作が増えます。
通路の幅が狭いとキャビネットの扉が開けにくくなるため、最低でも８０cmは必要です。標準で１２０cmはです。
・Ｌ型
I型の約3分の1ほど作業動線が短くなります。。コーナー部分を生かすと調理スペースが広く取ることができます。
・Ｕ型
最も作業面積が多く取れます。その分、部屋の面積も必要になります。
・アイランド型
キッチンの中間スペースにキッチンセットをつくります。
・ぺニンシュラ型
Ｌ型・Ｕ型の一部が半島のように突き出した型です。

●リフォームのコツ
失敗しないリフォームを行なう為には、まず実物を見に行くことからはじまります。
それぞれのメーカーがショールームを持っているので、実際の商品を見て、使い心地やレイアウトなどを考えるといいと思います。
あと、「ここだけは譲れない・・・」など、自分の希望を明確にしておくといいですよ。
例えば、「食洗機はビルドインタイプがいい」「ナチュラルな素材を使ったキッチンがいい」「スタイリッシュな感じにしたい」など。
あと、予算ですよね。どのリフォームをするにも、これが重要ポイントとなるのではないでしょうか？自分が準備できる予算をきちんと把握しておくことがポイントですよ！

●キッチンのレイアウト
◎独立型・・・他の部屋から完全に独立させたタイプのキッチンです。においや煙が、オープン型やセミオープンに比べて広がりにくいです。独立型キッチンのスペースは４～５畳がおすすめです。独立型は。壁面を利用して大きな収納庫を作ったり、キッチンの機能を集約できるため、作業効率もアップするそうです。
◎オープン型・・・キッチンをリビング・ダイニングと仕切らず、オープンにつないだタイプです。このタイプのキッチンってよく目にしますよね。特にマンションに多いような気がします。キッチンと食堂が一室になっているので、食堂から台所が丸見えになります。家族のコミュニケーションがとりやすかったり、高齢者や幼児のいる家庭でも目が届きやすくなります。また、テーブルと流しが近いので、　調理から配膳への作業動線が短くなります。オープン型は、部屋の面積があまり取れない場合（８～１０畳）のプランに適しています。
オープン型の台所は家族とのコミュニケーションの場と考えている人におすすめのレイアウトです。
◎セミオープン型・・・キッチンをダイニングとの間に、ある程度の間仕切りを設けたタイプです。開放感のあるオ―プン型と機能重視の独立型の両方の長所を合わせたプランです。
子供がお手伝いをしたりするような家庭には向いています。

●リフォームの手順
①レイアウトを決める
キッチンでの面積と動線を考えて、シンク・レンジの配置を考えます。このときに、冷蔵庫などキッチンの周りにある家電製品まで一緒に入れた動線を考えると、キッチン内で動き回る時間が短縮されるので快適になります。使い勝手のよいキッチンは動線が短く、交差したりしていないことが条件になります。
②高さ･奥行きを考える
自分の身長に合わせて、使いやすいの高さと奥行きを選びます。
高さの目安は、身長（ｃｍ）÷2＋5～10（ｃｍ）だそうです。これより低いと洗物や調理する時に前かがみになるので、腰痛の原因になるかもしれません。
③扉材を選ぶ
それぞれのメーカーごとに色･素材･表面処理の方法などバリエーションが豊富にあります。
いろんなメーカーを見て周り、自分のイメージに合うものを探しましょう。インテリア性も大事ですが、メンテナンスの簡単な素材を選ぶこも重要なポイントになります。
④ワークトップ（カウンター）を選ぶ
熱･水･汚れに強く、メンテナンスの簡単な素材を選ぶことがポイントです。
この時重要なのは、扉材との相性やバランスです。
⑤シンクを選ぶ
大きさや深さ、ダブルかシングルかを選びます。水栓金具もいろんな種類があるので、利便性を考えてどのタイプにするか決めましょう。
⑥レンジ台を選ぶ
ビルドインタイプか、据え置きタイプか。ガスにするかＩＨにするか決めます。この時、換気扇なども位置や型を一緒に考えるといいですよ。
・ビルトインコンロ
・一体型ビルトインオーブンレンジ（コンロ・オーブン・電子レンジが一体になったもの）
・据え置き型テーブルコンロ（体のテーブルコンロを専用の台に置くタイプ）
⑥収納を考える
吊り戸棚ユニットは、どのメーカーでもレイアウトに合わせて用意されています。

●施工期間
キッチンのリフォームは内容にもよりますが、短期のもので１日で終わるものから、２～３週間かかるものまで様々です。
ほとんどの場合、２～５日の期間が多いようです。
リフォームの内容
・既存のキッチンからシステムキッチンおよび流し台への入替及び周辺工事
・解体工事
・給排水工事
・ガス工事
・電気工事
・内装工事など

●価格帯
リフォームの価格は、
「商品＋工事代＋諸経費＋消費税」のトータルになります。
選ぶ商品と工事の内容によって、価格はおおきく違ってきます。
通常のシステムキッチンへのリフォームの場合５０万～４００万円位が相場のようです。
流し台シリーズの場合は、商品の選択によっては、システムキッチンに比べると値段がグ～ンと下がります。
流し台を替えるだけなら、２０万前後になるようです。

余談になりますが、キッチンのリフォームと同時にリビング＆ダイニングもリフォームすることも多いようです。（キッチン・ダイニングキッチン⇒リビング＆ダイニングキッチン） ]]> tag:121.50.41.140,2007:/bas//1.11 2007-11-20T02:40:25Z 2008-06-03T01:12:30Z

リフォームなら住まいや住宅をトータルリフォームするのが一番。でも実際に何をどうす...

admin リフォームなら住まいや住宅をトータルリフォームするのが一番。でも実際に何をどうすればいいのかわからない。そんな方に玄関や台所、屋根、浴室、トイレなど施工箇所ごとリフォーム手段や費用のほか、リフォーム時に注意すべきポイントなどリフォームについて知りたい情報をわかりやすく紹介しています。またリフォームの際の見積りや段取りについても解説しています。

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